Cum calculezi cât costă o amenajare interioară?
15 min read
aprilie 2024
În cazul proiectelor de design interior, estimarea corectă a costurilor și crearea unui buget pentru viitorul proiect e unul din factorii care contribuie la succesul acestuia. Cu ce te ajută planificarea bugetului:
Te ajută să iei decizii informate și să eviți cheltuirea inutilă. Îți conferă o imagine clară a ceea ce vei avea la final de proiect.
Îți aliniază viziunea pe care o ai pentru spațiul tău cu realitatea. Poate visezi la un anumit tip de amenajare, dar aceeasta nu e fezabilă pentru bugetul tău.
Te ajută să investești/prioritizezi în funcție de nevoile tale (de ex: dacă pui pe primul loc confortul și funcționalitatea, vei vrea să aloci un procent mai mare din buget pentru mobilier și iluminat, decât pentru obiecte decorative și accesorii).
Investești în lucrurile importante care aduc cele mai mari avantaje și beneficii.
De aceea, stabilirea unui buget realist este un pas important în fiecare proiect. Ca să ai toate informațiile despre proiectul de design interior, am povestit despre asta pe larg în articolul Ce trebuie să ai în vedere când începi un proiect de design interior.
Fiecare proiect e diferit, și fiecare buget e diferit. (De exemplu: văruirea pereților e mai ieftină decât dacă iei în calcul și construirea/demolarea unor pereți de compartimentare). De asemenea, decorarea și intervenirea punctuală diferă față de o renovare totală și schimbarea întregului mobilier. Este esențial să știi de la început la ce să te aștepți și să fii pregătit.
Uneori este dificil să estimezi un buget initial, dar este important să o faci pentru că altfel vei avea un proiect fragmentat ca implementare și nu vei știi ce să prioritizezi.
Când creezi bugetul proiectului de design interior, ține cont de aceste lucruri:
Defalcă amănunțit cheltuielile proiectului – materiale, forță de muncă, taxe. O defalcare detaliată a bugetului previne costurile surpriză.
Cercetează și analizează tarifele de execuție din zona ta. Costurile cu echipa de execuție pot varia foarte mult în funcție de oraș. Obține oferte de la echipele locale pentru a alege cel mai potrivit executant al lucrării tale.
Include o marjă de cost de 15-20% în plus față de estimarea inițială a costurilor. Ține cont de cheltuielile neprevăzute care apar adesea în timpul proiectelor de design interior. Oricât le-ai evita, ele vor apărea pentru că nu țin nici de tine, nici de echipa care va veni să-ți implementeze proiectul.
Chiar dacă nu ai cunoștințe vaste despre proiectul ce va fi implementat, te poți ocupa de calcul având la îndemână următoarele informații și împărțind bugetul pe următoarele categorii de costuri:
dacă sunt necesare pentru lucrările de recompartimentare sau schimbare de destinație a spațiului.
Necesitatea obținerii unei autorizații de construire este dată de legea 50/1991. Acest tip de proiect trebuie să fie realizat de către un arhitect cu drept de semnătură și, de cele mai multe ori, e nevoie de o expertiză tehnică întocmită de un expert tehnic.
De asemenea dacă se modifică bransamentele utilităților, vor trebui obținute avizele furnizorilor de utilități.
Pentru orice tip de proiect care are nevoie și de autorizare de construire ne poți contacta aici.
Acestea se împart în:
lucrări de construcție și finisaje.
lucrări pentru instalații electrice, termice și sanitare
Poți contracta o singură echipă care să execute întreg proiectul sau specialiști separați. Logistic, dacă nu ai un manager de proiect e mai simplu să găsești o echipă care are toate specialitățile incluse. Altfel, coordonarea lucrărilor poate reprezenta o bătaie de cap și poate aduce întârzieri și costuri în plus. Un grafic de execuție este aici important, mai ales în cazul proiectelor mari.
Oferta de la o firma de execuție se poate obține ușor după un deviz cu cantități de lucrări (care conține: suprafața pereților ce trebuie construiți, suprafața de glet, vopsea lavabilă, vopsea decorativă, suprafețe de placări ceramice, suprafețe de pardoseli, scafe etc.) și după o vizită pe șantier.
În categoria finisaje sunt incluse placări ceramice, placări cu piatră sau alte materiale , parchet, plinte, uși și vopsele pentru pereți.
Prețul finisajelor variază mult în funcție de tipul lor, dar acestea sunt mai greu de înlocuit decât mobilierul, așa că recomandăm achiziționarea unor finisaje de calitate care să reziste în timp și să aibă un aspect care să nu se demodeze ușor. Eviți astfel necesitatea unor renovări ulterioare.
Aceste capitol din buget cuprinde:
mobilier la comandă
mobilier achiziționat din magazine (mese, canapea, pat, fotolii, măsuțe de cafea, console, biblioteci etc)
corpuri de iluminat
covoare
perdele
draperii
decorațiuni
Prețul finisajelor variază mult în funcție de tipul lor, dar acestea sunt mai greu de înlocuit decât mobilierul, așa că recomandăm achiziționarea unor finisaje de calitate care să reziste în timp și să aibă un aspect care să nu se demodeze ușor. Eviți astfel necesitatea unor renovări ulterioare.
Se poate folosi doar mobilier custom pentru întreaga amenajare, care ridică prețul final sau se poate alege varianta în care se combină mobilierul la comandă cu cel de serie din magazine.
Pentru spații mici, e recomandat mobilierul la comandă deoarece implică o utilizare mai bună a fiecărui centimetru disponibil. Așadar, prețul mobilierului nu e neapărat proporțional cu dimensiunea spațiului, ci este influențat de o serie de specificități: materiale (lemn, mdf, pal, corian, marmură etc), cantitatea de mobilier custom, cât spațiu de depozitare e necesar, dacă este vorba de o casă de locuit sau de închiriat etc. .
Dacă primele 2 categorii de cheltuieli (cheltuieli cu autorizațiile și cheltuieli cu materialele de construcție și echipa de execuție) sunt aproximativ cheltuieli standard (costurile mai pot fi influențate și de complexitatea instalării și de calitatea muncii de finisare), finisajele și mobilierul pot varia foarte mult ca prețuri.
Materialele influențează destul de mult costul unei amenajări interioare. De exemplu, utilizarea materialelor de ultimă generație sau a materialelor naturale, cum ar fi marmura, granitul și lemnul de esență tare, va crește costul, în timp ce utilizarea materialelor mai accesibile, cum ar fi parchetul laminat și PAL-ul pentru mobilier, va reduce costul proiectului.
Pentru acest capitol de FINISAJE ȘI MOBILIER, ca să ai o aproximare a bugetului am diferențiat amenajarea în două categorii cu prețuri diferite:
Categoria STYLISH , care cuprinde placări ceramice cu prețuri medii, parchet laminat sau din lemn masiv, pereți cu vopsea lavabilă și accente de tencuieli sau placări ale pereților. Pentru această categorie poți aproxima un pret de 500-800 euro/mp.
Categoria PREMIUM în care se folosesc: lastre ceramice de mari dimensiuni, parchet din lemn masiv, placaje din piatră naturală, mobilier din lemn sau MDF furniruit, tencuieli decorative, tapet special etc. Pretul unei asemenea amenajări ajunge la peste 1000 euro/mp.
Un aspect foarte important în stabilirea bugetului îl are stadiul în care se află spațiul și gradul de renovare pe care îl necesită. Astfel putem vorbi de:
Acesta presupune:
demolare pereții, creare noi goluri uși sau lărgirea unora existente
înlăturarea finisajelor existente: gresie, faianță, parchet, tapet etc.
înlocuire instalații electrice, termice, sanitare, precum și tâmplărie exterioară
tencuire pereți, gletuire
montare elemente ceramice: gresie și faianță și montare obiecte sanitare
aplicare vopsele lavabile, vopsele decorative, placări de pereți
montare parchet, mochetă
montare uși
montare mobilier, corpuri de iluminat, perdele, draperii și covoare
aranjare decorațiuni
În cadrul unei renovări complete trebuie să iei în considerare toate categoriile de costuri (1-4).
Aceasta reprezintă spațiul care nu are finisaje interioare și obiectele sanitare.
Ce presupune amenajarea în acest caz:
montare elemente ceramice: gresie și faianță și montare obiecte sanitare
aplicare vopsele lavabile, vopsele decorative, placări de pereți
montare parchet, mochetă
montare uși
montare mobilier, corpuri de iluminat, perdele, draperii și covoare
aranjare decorațiuni
Pentru amenajarea unei locuințe la gri, vei avea implicate categoriile de costuri 3 și 4.
Este reprezentat de un spațiu complet finisat cu uși, gresie, faianță, parchet și obiecte sanitare.
Ce presupune amenajarea în acest caz:
montare mobilier, corpuri de iluminat, perdele, draperii și covoare
aranjare decorațiuni
Dacă ai un spațiu complet finisat, atunci categoria 4 de cheltuieli e cea în care vei investi.
În tabelul de prețuri de mai jos vom exemplifica bugetul pentru proiectul unei case de 120 mp utili realizat în 2022 cu finisaje și mobilier din categoria sty-lish (mid-range), asta pentru că amenajarea de tip premium poate avea costuri nedefinite. Ia în calcul că exemplul urmator este unul care te poate ajuta să îți faci o imagine de ansamblu, dar nu garantează sau sugerează anumite costuri fixe.
Tips: În cazul unei renovări complete ia în calcul și debarasarea molozului care trebuie făcută de o firma specializată.
*Pentru că la proiectul pe care l-am exemplificat mai sus am schimbat locul centralei termice, a trebuit refăcut proiectul de gaz și în acest caz, estimării inițiale i s-a adăugat un cost suplimentar de 800 euro.
Este bine să știi că arhitecții au acces la o gama largă de furnizori, care îți oferă materiale de calitate astfel încât investiția pe care o faci să fie justificată în raport calitate-preț. În același timp, ei îți pot oferi informații direct de la furnizori care să îți explice caracteristicile produselor și avantajele acestora. Tot legat de impactul pe care îl are colaborarea cu un arhitect, există și comercianți care oferă prețuri preferențiale designerilor.
Totodată un arhitect poate găsi soluții creative pentru a rămâne în bugetul stabilit. El va eficientiza spațiile și mobilierul pentru ca investiția făcută să merite.
De cele mai multe ori, oamenii au tendința să subestimeze costurile la care pot ajunge în momentul în care își (re)amenajează un spațiu, iar fluctuațiile prețurilor în construcții, atât pentru materiale cât și pentru forta de muncă influențează foarte mult estimarea inițială. De aceea, important e să fii pregătit.
Când stabilești un buget pentru viitorul tău proiect de design interior, ai multe variabile pe care trebuie să le iei în considerare: mărimea spațiului, gradul de finisaje al spațiului, nivelul de intervenție, cantitatea de mobilier și brandurile de unde îl achiziționezi.
Ca sfat, îți recomandăm să adaugi un procent de 15-20% la estimarea inițială a costurilor ca să fii realist.
